농공단지 1필지 가격이 무려 26억?...퇴계 제2농단 분양
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농공단지 1필지 가격이 무려 26억?...퇴계 제2농단 분양
  • 신관호 기자
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  • 승인 2020.11.24 00:01
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총 분양가 456억원..내달 2일부터 '공공기관 용지 제외 모두 분양'
조성원가로 분양가격 책정..지원시설용지 산업시설용지 차등 적용
춘천 퇴계 제2 농공단지 계획대상지.
춘천 퇴계 제2 농공단지 계획대상지.

춘천 퇴계 제2농공단지 분양이 12월2일 시작(11월 18일자 등 보도)되는 가운데 산업시설용지 1필지의 분양가격이 26억원을 넘어서는 것으로 나타나 관심이 쏠리고 있다.

춘천시에 따르면 퇴계 제2농공단지 개발사업을 맡은 특수목적법인 '퇴계산단 2차'는 오는 12월 2일부터 15일까지 신동면 김유정로 유정프라자에 위치한 본사에서 분양신청을 받는다. 총 35개 필지 중 33개 기업이 들어설 수 있는 단지 내 기업부지에 대한 분양일정을 먼저 소화할 방침이다.

단지 분양금액은 모두 조성원가며 분양가격 총 합계액은 456억5465만여원이다. 분양단가는 농공단지가 산업시설용지 1·2구역과 지원시설용지 1·2·3구역으로 구분되는 만큼 다르게 책정됐다.
 

자료출처=춘천시 (그래픽=신관호 기자)
자료출처=춘천시 (그래픽=신관호 기자)

산업시설용지 1구역(15필지)과 2구역(13필지)은 각각 3만2547㎡(약 9862평)와 2만4571㎡(약 7445평) 규모로 개발되며 모두 3.3㎡(1평)당 217만6185원으로 분양가격을 책정했다. 총 분양가격 합계는 376억6646만여원이다.

지원시설용지 1·2·3구역(총 7필지)은 각각 3761㎡(약 1139평), 887㎡(약 268평), 5317㎡(약 1611평) 규모로 개발되며 분양가격은 3.3㎡당 264만5363원으로 결정됐다. 총 분양가격 합계는 79억8819만여원이다.

단지내 부지 최고 분양가격은 화학물질과 화학제품업종 부지 2필지 중 1필지인 '산업시설용지 1구역의 14번째 획지'로 분양가격이 26억8528만여원인 것으로 확인됐다. 면적은 산업시설용지 전체 구역 중 가장 넓은 4072㎡(1223평)다.

차순위는 '산업시설용지 1구역의 15번째 획지'(화학제품업종 부지)로 분양가격은 23억16만여원이다. 이외 산업시설 용지는 대부분 10억원대로 책정됐다. 18개 필지가 각 필지당 10억97만여원에 조성됐으며 나머지는 분양가가 15억~21억원대다.

단지 내 최저 분양가격은 '지원시설용지 1구역의 1번째 획지'로 813㎡(246평) 규모며 분양가는 6억5172만여원이다. 춘천시 관계자는 "전체 필지 중 별도 분양일정을 소화하는 공공기관 입주예정 2필지를 제외하고 모두 내달 분양한다"며 "분양 필지 모두 조성원가 수준에 맞게 책정했고 용지를 분양받은 기업은 앞으로 수년간 분양권을 전매할 수 없다"고 밝혔다.

[신관호 기자 ctl79@mstoday.co.kr]

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