입주 한달째를 맞는 춘천 파크자이의 일반 아파트 최고 실거래가격이 5억원을 돌파한 것으로 나타났다.

국토교통부에 따르면 춘천 파크자이 전용면적 101㎡(약 30.6평-A타입)인 한 가구(18층)가 지난달 26일 5억700만원에 거래된 것으로 확인됐다. 이 단지의 ‘펜트하우스’로 불리는 최고급형 아파트(전용면적 145.7㎡/약 44.1평)를 제외한 일반 아파트 중 5억원이 넘는 실거래가는 이번이 처음이다. 

단지내 전용면적 101㎡ 아파트의 경우 준공 전 분양권 가격이 지난 4월과 8월 각각 4억원대에 거래된 것을 제외하고 대부분 3억원 수준에 머물러 왔다.

하지만 지난 9월 입주가 시작되면서 전문기관이 매매 시세 상한가를 5억원으로 평가, 호가가 뛰기 시작했고 준공 이후 아파트 거래가 집중되고 있다.

KB부동산이 지난 9월4일부터 10월 23일까지 주 1회씩 평가한 춘천 파크자이 전용면적 101㎡ 아파트의 매매시세는 하한가 4억1000만원, 상한가 5억원이었지만 최근 시세는 KB부동산이 평가한 상한가보다 700만원 높은 가격에 거래가 성사됐다.

실거래가격이 5억원을 돌파하면서 단지내 유사한 매물들도 5억1000만원 넘는 가격으로 부동산시장에 등장하기 시작했다. 실제로 전용면적 101㎡의 다른 가구(18층)는 옵션비를 제외하고 5억1200만여원에 매수자를 찾고 있다. 

지역 부동산업계 관계자는 “입주시즌이 점차 마무리되고 있음에도 프리미엄이 붙은 분양권 거래가 이어져 매물 부족현상을 겪는 일부 중개업체도 나오고 있다”고 했다.

[신관호 기자 ctl79@mstoday.co.kr]